貸事務所(一部) 幸伸ビル ３階

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賃料 135万円 管理費等 285,951円
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分
所在地 東京都豊島区南池袋１丁目
築年月 1980年3月(築44年10ヶ月) 使用部分面積 238.71㎡ 坪数
/坪
単価		 72.20坪／1.8696万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 品格のあるオフィスビル　建物名：幸伸ビル
  • 駅前すぐの事務所
  • エアコン全機器交換済み　即入居可
  • 西側は西武デパートなどがございます　明治通りに面する
  • 照明はＬＥＤです　ジュウク堂に面した通り、ほかシアター通り
  • 東側はジュンク堂書店、スターバックスなどがございます
  • 電気給湯器を設置しております
  • 男女別で２箇所ございます
  • エアコンは全機器交換しました
  • 冷暖房機７台は、各機個別に稼動します
  • 照明はＬＥＤです
  • 西側室内の一部、明治通り側です
  • 正面の出入り口、ほかにはもう１カ所
  • 入口は２箇所です　レイアウトなど自由に業務に活かせます
  • 女子トイレ
  • 男子トイレ
  • 西武デパート側　ブラインドを設置済み
  • ジュンク堂書店側、ブラインドを設置済み
  • 東栄会本町通り側の外観　「アニメ東京ステーション」「シアター通り」すぐです
  • ハザードマップ
  • セブンイレブン　周辺には飲食店舗も多数あり
  • ファミリーマート　近くには金融機関等も多数あり
  • 近くに　スターバックス　おいしいコーヒーをどうぞ！
  • ジュンク堂　大型書店
  • 西武池袋線　南口からは徒歩１分強
  • 南池袋公園　野外でお昼ご飯も気分転換にお奨めです
  • キッチン　ＡＢＣ　メニューが豊富です
  • 吉野家　定食も充実！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分
      その他交通 東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩2分
      東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩2分
      所在地 東京都豊島区南池袋１丁目
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 135万円 管理費等 285,951円
      敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 -
      権利金 - 坪単価 1.8696万円
      建物名・部屋番号 幸伸ビル ３階
      特記事項 飲食店不可　角部屋
      設備 個別空調　エアコン２台以上　エレベーター　給湯　エアコン　光ファイバー　トイレ２ヶ所　専有部分に男女別トイレあり
      備考

      主要採光面：西向き
      ■東西、２本の大通りに面するオフィスビル■幸伸ビルは西武百貨店の対面です■幸伸ビルから次のステップアップを始めませんか■当

      館でば新規事業の立ち上げを快適にスタート頂けるかと存じます！■西武南口から歩１分強◇人事・採用、ビジネスの効率と業績をバックアップいたします■エレベーターを交換、エアコン機器は全て交換しております！スタートアップの会社さんもお問合せください！
      使用部分面積 238.71㎡ 坪数 72.20坪
      土地面積 - 築年月 1980年3月(築44年10ヶ月)
      建階/ 階 地上9階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
      駐車場 なし バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　西　東
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 新賃料 1ヶ月
      物件番号 6973439679
      情報公開日 2021/04/27 次回更新予定日 2024/12/13

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ワールドプランニング

      交通：
      ＪＲ信越本線／群馬八幡　徒歩12分
      住所：
      群馬県高崎市藤塚町５１－８　
      TEL：
      027-310-3389
      FAX：
      027-325-7527
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      群馬県知事免許（４）第６８８０号

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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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